NL Limburg Lemiers St Catharinastraat 28

Geen rating beschikbaar
Locatiedata St Catharinastraat

Omschrijving

Wat een verrassend huis is deze halfvrijstaande woning met aanbouw, garage, lange oprit en leuke tuin. In dit vriendelijke huis zijn al een heleboel zaken verbeterd zoals het realiseren van een aanbouw, een gloednieuwe moderne badkamer en toilet, alsmede een nieuw aangelegde tuin. Sinds de bouw is het pand meer dan netjes onderhouden, met nog enkele investeringen wordt het weer helemaal up to date. Ook is de woning heel ruim (442 m3) door o.a. de aanbouw en een vaste trap naar de 2e verdieping. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Omschrijving Entree, hal met tegelvloer en meterkast (1.35x3.65) Toilet voorzien van hangend closet en fontein (0.90x0.95) Woonkamer met plavuizenvloer, aansluitend in open verbinding (3.75x7.50) Aanbouw (6.00x2.55) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Openslaande tuindeuren naar terras en tuin Half open keuken met aanbouwinstallatie met gaskookplaat, muurkast (2.25x3.88) Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I met muurkast (3.00x3.78) Slaapkamer II met muurkast (3.80x3.75) Werkkamer III met ligbad, wastafelmeubel, witgoedaansluiting, en tegelvloer (2.27x2.60) Luxe badkamer met douchecabine, hangend closet en wastafelmeubel (2.30x1.95) Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping Ruime overloop met cv installatie Slaap/werkkamer IV (5.60x3.78) Overige verdiepingen Nieuw aangelegde tuin met 2 terrassen en overkapping Ruime garage met lange oprit Bijzonderheden Het feit dat Lemiers in twee delen uit een valt is niet alleen toe te rekenen aan de Rijksweg Vaals-Maastricht, die als streep van Oost naar West door het dorp loopt. Ten noorden van de weg bevindt zich de oude dorpskern met het kasteel en de St. Catharinakapel. De beek vormt de grens tussen Duits Lemiers en Nederlands Lemiers. Ten zuiden van de Rijksweg bevinden zich de huizen die na circa 1825 gebouwd werden. In de jaren ’70 werd aan deze zijde een vriendelijke woonwijk gerealiseerd. De St Catharinastraat kenmerkt zich door ruimte en is ook als rustig te omschrijven. Lemiers heeft ook een heel gunstige ligging, allereerst vlakbij Vaals met al haar voorzieningen en natuurlijk ook Aken op heel dichte afstand. Daarnaast zijn de Nederlandse uitvalswegen binnen een mum van tijd bereikt. • Bouwjaar 1970, aanbouw 1996 • Perceel 281 m2 • Woonoppervlak 102 m2, inhoud 442 m3 • CV installatie met geiser (bouwjaar 2003, eigendom) • Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas, enkel houten kozijnen m

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, half

Aantal kamers

7

Aantal badkamers

0

Aantal woonlagen

3

Pand:

0981100000014581

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores